每座城市(shì)都有自己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京的万柳书(shū)院(yuàn)、钓(diào)鱼台(tái)七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹(yíng)湾(wān)，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半(bàn)岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜(bǎng)上有名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人(rén)。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事不同，其背后开发商(shāng)华丽家族，如(rú)今处(chù)境(jìng)却“一片狼藉”，引发公司股东、私(sī)募一哥徐(xú)翔直呼“已经(jīng)忍(rěn)无可(kě)忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家族(zú)提名了董事推荐议案股东大(dà)会表决。言下之意，想进(jìn)董事会，监督公司转型、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家(jiā)族收到了上(shàng)交所的“监管(guǎn)工作函”。公司回复(fù)称，董事(shì)会(huì)认(rèn)为泽熙投(tóu)资（徐翔(xiáng)控(kòng)股(gǔ)公司）的股权(quán)被(bèi)冻(dòng)结，在过去7年多没有行使过表决权，提(tí)案程序存在(zài)一定(dìng)的(de)瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争(zhēng)议(yì)解决(jué)后再进行提(tí)案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家族(zú)股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已经拉升(shēng)了两(liǎng)个(gè)板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万(wàn)股时，最高股(gǔ)价超(chāo)过(guò)30元，股价回缩(suō)了近(jìn)10倍。相应其持股市(shì)值也从最高的20亿(yì)元大(dà)减至2亿(yì)元(yuán)。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成(chéng)，这事(shì)搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上(shàng)，或许也受不(bù)了(le)。但也(yě)有(yǒu)些老股民(mín)在评论中不(bù)留余地称(chēng)这为“自作自(zì)受”。

　　手(shǒu)握(wò)上海核心豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程(chéng)度让股(gǔ)神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市(shì)场被(bèi)判入狱，2021年(nián)7月(yuè)9日(rì)徐翔刑满释放(fàng)，彼时外界盛议其会以何种方式重返资(zī)本市场(chǎng)？

　　谁料，徐(xú)翔第一(yī)次(cì)再入(rù)公(gōng)众视(shì)野是“离婚(hūn)案被法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸阅读），第二(èr)次则(zé)是(shì)因投资亏(kuī)损(sǔn)向华丽家族发飙(biāo)，两次都难(nán)言体(tǐ)面(miàn)。

　　反观华丽家(jiā)族的经营，的确是(shì)“股(gǔ)神”都可能(néng)愤(fèn)怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的华丽(lì)家(jiā)族，在今年一季度的销售签(qiān)约(yuē)面(miàn)积仅有300平(píng)方米，大(dà)抵为市面(miàn)上(shàng)一两套(tào)大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今(jīn)年(nián)一季(jì)度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润(rùn)-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似的节奏(zòu)。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面(miàn)积仅300平方(fāng)米，销(xiāo)售金额478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万平(píng)，总营业收(shōu)入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非(fēi)净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族(zú)2023年(nián)一季(jì)度报）

　　实际上华丽家族(zú)是(shì)有地、有(yǒu)资产(chǎn)的(de)。根据财报，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约8.53万平方米，在(zài)苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万(wàn)平(píng)方米(mǐ)，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司(sī)还在上海拥(yōng)有(yǒu)诸多投资(zī)性房产和(hé)车位，以及一(yī)个至今仍(réng)有2175平方(fāng)米(mǐ)可售(shòu)面积的住宅项目“上(shàng)海华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出(chū)现(xiàn)了“千(qiān)万级豪(háo)宅排队(duì)抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不断(duàn)，而华丽家族持有的汇景天地项目地处(chù)核心黄浦区、数千平绿地(dì)环绕还可眺江，似乎不愁(chóu)市(shì)场销路。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华丽家族(zú)为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽家族今年整体业(yè)绩(jì)没(méi)有起(qǐ)色，基本(běn)面继续恶化的话，公司甚至可能(néng)面临退(tuì)市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不积(jī)极(jí)，但从行动来看，“资(zī)本玩家”的(de)心态或许能解释一(yī)二(èr)。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月(yuè)，由上海南江(jiāng)集团和四位(wèi)自然(rán)人投(tóu)资设(shè)立，以(yǐ)房地(dì)产开(kāi)发为业务，拥有(yǒu)国(guó)家建筑装饰一级资质，也涉(shè)足绿化(huà)环保等相(xiāng)关产(chǎn)业(yè)。

　　及(jí)至(zhì)2008年(nián)7月华丽家族(zú)借壳预期收益率计算公式 预期收益率是什么SST新智上(shàng)市，登陆上(shàng)交所，公(gōng)司依然主营房地(dì)产开发(fā)和收并购(gòu)。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不(bù)是直(zhí)接注资(zī)，而是带(dài)人套利，就此也拉(lā)开(kāi)了华(huá)丽家族风驰电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药(yào)。2011年华丽家(jiā)族(zú)与控股股东南江集团一起收购海泰投资，获得(dé)了抗原(yuán)-抗(kàng)体(tǐ)复合型乙肝(gān)治疗性疫苗技术(shù)的(de)所有权，对应产品是国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后海泰投资向(xiàng)市场抛出了高送转等(děng)各种利好。股价(jià)和估值抬高后，王伟林逐(zhú)渐开始抛(pāo)售持股(gǔ)，徐(xú)翔在二级市场(chǎng)炒作和(hé)接(jiē)盘(pán)。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人合盟，约(yuē)定王伟林的套现价(jià)格(gé)不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的(de)炒作套(tào)现(xiàn)费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试(shì)不(bù)爽(shuǎng)，其后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄准(zhǔn)了石墨烯的(de)热点，一度在市场造出“石墨(mò)烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出(chū)资9900万美元收购(gòu)南江集团和实(shí)控(kòng)人王(wáng)伟(wěi)林(lín)的(de)境外金矿。彼(bǐ)时(shí)，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽家(jiā)族二股东的身份对外宣称，“公司(sī)拥有全(quán)球(qiú)第(dì)一条石墨烯生产线(xiàn)，年产(chǎn)能(néng)300吨的宁(níng)波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公告已经找不到任何与“乙肝(gān)”有关的内容(róng)，和石墨烯有关的(de)非金属矿物制(zhì)品业营收规模始终在百万(wàn)以内，且(qiě)逐年下(xià)滑。

　　（图源华(huá)丽家族2022年(nián)报(bào)）

　　华(huá)丽家族由始至终认(rèn)真发展过的业务，或(huò)许(xǔ)只有(yǒu)房地产。所谓一系(xì)列(liè)热点行业的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概念炒作和资本套现游戏。

　　“这(zhè)是一个(gè)玩心很重(zhòng)的公司。”一位资(zī)深股民批(pī)评称，徐翔的进入，在资(zī)产(chǎn)市场带飞了华(huá)丽家族，但这并非公司发展(zhǎn)的正(zhèng)道(dào)，他现在有什(shén)么(me)底气指责公司经营不济(jì)？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅的(de)标杆，但(dàn)如(rú)果华丽家(jiā)族不能持续发展，市(shì)场(chǎng)终究会懂(dǒng)得把“过去(qù)”和“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的(de)若(ruò)是一(yī)家只能炒作(zuò)、业务不济的公司，谁都会(huì)担心有一天“被割韭菜”，即使这个(gè)人是曾经(jīng)的所谓股神。

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