刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　中国有多少万大军，中国多少万兵力ng>01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众中国有多少万大军，中国多少万兵力(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按中国有多少万大军，中国多少万兵力章征税。

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