林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林(lín)地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高林地(dì)转让属于经营(yíng)权的(de)流(liú)转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的(de)的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用(yòng)权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营制度，中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包(bāo)经营的(de)基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济(jì)实力(lì)。

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