刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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