大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的(de)不(bù)是中特估(gū)、金(jīn)特(tè)估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还(hái)影响了近(jìn)期(qī)的股(gǔ)市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资(zī)证明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至今的(de)成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房(fáng)指南分(fēn)析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次(cì)的云锦东(dōng)方会(huì)成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了(le)打(dǎ)新而(ér)卖(mài)掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对积分(fēn)不(bù)够的购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一(yī)句(jù)话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产首席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房(fáng)地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也(yě)有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排队(duì)打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大(dà)且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的(de)背景下，楼(lóu)市供(gōng)应(yīng)过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在(zài)非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个(gè)别城市(shì)好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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