怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)交(jiāo)纳(nà)份额各(gè)为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据(jù)员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suname是什么意思 name是姓还是名àn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋name是什么意思 name是姓还是名40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期(qī)限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出name是什么意思 name是姓还是名总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了(le)25年，一(yī)共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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