金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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