上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公(gōng)司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的(de)李(lǐ)从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为选择复句例子十个，选择复句例子5个>金茂(mào)服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国家(jiā)石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时(shí)这(zhè)块地(dì)引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府(fǔ)”问世，并连(lián)续(xù)两年(nián)稳(wěn)居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副(fù)总裁(c选择复句例子十个，选择复句例子5个ái)，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包(bāo)括他(tā)持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任(rèn)公(gōng)司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变化。

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