财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重(zhòng)点城(c吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西héng)市市场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持(c吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西hí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的(de)关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力。

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