过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(l异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写ín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也(yě)将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题(tí)的根(gēn)源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业(yè)的(de)问题解(jiě)决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成(chéng)了(le)中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首富是(shì)没任(rèn)何(hé)价值的。

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