曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么始人陈(chén)红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如(rú)今沦(lún)落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下(xià)位于(yú)港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居(jū)内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的(de)住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称(chēng)，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)通过同心俱乐部官(guān)方微信公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时(shí)受(shòu)到(dào)一宗大(dà)额(é)交易买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系(xì)列(liè)事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国(guó)房地产的(de)带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个(gè)人(rén)从业者(zhě)、神秘(mì)富豪(háo)等各(gè)种中国买家集(jí)中出击英(yīng)国(guó)房(fáng)地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超(ch女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么āo)过美(měi)国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈(chén)红天的(de)祥祺(qí)集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单(dān)！陈红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算(suàn)不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时(shí)是(shì)说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公司市(shì)值还是(shì)营业收(shōu)入、产业技(jì)术，超(chāo)过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立(lì)了同心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等(děng)深圳重量级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发(fā)展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财(cái)务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业(yè)都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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