过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激(jī)进(jìn)企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情绪一寸多少厘米公分 一寸是几个手指持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红(hóng)线、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融一寸多少厘米公分 一寸是几个手指资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人(rén)干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价值的。

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